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Jugendstilhaus mit 9 WE in gesuchter Wohnlage von Wehlheiden
Mehrfamilienhaus
D-34121 Kassel
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Kauf EUR 1.150.000
Wohnfl. m² 585
Grdst. m² 524
Baujahr 1909
Ges.Fl. m² 0
 
Miete EUR
Zimmer
Garagen
Stellplätze
Zoom
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Frei ab:
Kurzbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage von Wehlheiden, nahe der Uni/ Ing. Schule Kassel mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Dieses sanierte Jugendstilhaus wurde 1909 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 585,40 m². Im Jahr 2002 wurden an jede Wohnung Balkone bzw. an den Erdgeschosswohnungen Freisitze angebaut. Das Mehrparteienhaus ist umfassend durchsaniert und nach Auflagen des Denkmalschutzes fachgerecht erhalten. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenanteil mit möglichen Neubauflächen. Alle Wohnungen sind saniert (neue Wannen/Duschbäder, Dielenfußböden) und bieten im EG zwei kleine Einheiten plus eine große 3 Zimmer Küche Bad Wohnung. In den übrigen Etagen sind jeweils zwei 3 ZKB mit Wohnflächen von ca. 70-78 m² vorhanden. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt, wobei die Wartung einer Heizungsfirma obliegt, ein entsprechendes Wartungsprotokoll ist ebenfalls vorhanden. Der Strom wird separat durch die Städtischen Werke abgerechnet. Die aktuelle JNM beträgt 49.149,48 €. Durch die gesuchte Lage, der guten Grundsubstanz und dem Mietsteigerungspotential ist diese Immobilie äußerst interessant. Mehr Infos erhalten Sie über unser Unternehmen: Bitte drücken Sie dazu den Button: Anbieter Kontaktieren und füllen alle Felder komplett aus. Reichen Sie dazu auch Ihre Email und eine Rufnummer rein, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
0561/72808-0
0561/72808-22
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Bürozeiten: Mo.-Do. 8:30-13:00 Uhr,14:00 bis 17:00 Uhr; Fr. 8.00 - 15.00 Uhr od. nach Vereinbarung
Ansprechpartner für dieses Objekt
Herr Kai Koschella
M.A. Real Estate Management,
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft,

0561/728080
0561/72808-22
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Kommunikation:
Handelsregister Kassel HRB 4058 / HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
USt-IdNr.: DE113076107
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführerende Gesellschafter: Evelyn Koschella / Dieter Koschella
Objekt-Nr.: 0-7413 · Online-Nr.: 4936250
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

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