Angebot

Freist. EFH in familienfreundlicher Toplage von Kirchditmold!
Einfamilienhaus
D-34130 Kassel
Infos anfordern Online-Nr. 4939483
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Kauf EUR 439.000
Wohnfl. m² 208
Grdst. m² 878
Baujahr 1969
Ges.Fl. m² 208
 
Miete EUR
Zimmer 8
Garagen 1
Stellplätze 2
Zoom
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Frei ab: sofort
Kurzbeschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich in absolut gesuchter Wohnlage im Weststadtgebiet von Kirchditmold. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf einem kinderfreundlichen Grundstück. Sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. sind in unmittelbarer Nähe. Der KVG-Bus ist fußläufig erreichbar. Zum ICE Bahnhof gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Das massive Einfamilienhaus ist im Jahr 1969 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 208,24 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss (wohnraumhohe Zimmer). Das EG erreichen Sie über wenige Stufen und stehen dann in einer großen Diele von der Sie zum einen den Wohnbereich mit angrenzender Sonnenterasse, die Küche, das Esszimmer und das Gäste WC erreichen. Zum anderen gelangen Sie über einen separaten Flur in den Schlafbereich des Hauses, wo sich das Elternschlafzimmer (ca. 24m²), die beiden Kinderzimmer (kleine Räume), ein Badezimmer sowie ein Abstellraum befinden. Das Haus ist vollunterkellert. Ein zu Wohnzwecken nutzbare Fläche von ca. 73,50m² mit weiteren 3 Zimmern und WC könnte auch als weitere Schlafzimmer umgenutzt werden. Zur Zeit befinden sich in diesem Wohnbereich ein Gästezimmer, ein Bastelzimmer sowie ein Hobbyraum mit Bar. Aufgrund des Baujahres sind erhebliche Instandsetzungen im energetischen Bereich (Holzisofenster, Gaszentralheizung, Dachgeschossdeckendämmung) erforderlich. Weiterhin ist der Innenausbau und dessen Sanierung ein weiterer wichtiger Punkt. Eine Garage sowie ein weiteres Carport erlauben problemlos mehrere PKWs auf dem sichtgeschützen Grundstück zu parken. Die Immobilie überzeugt durch die individuelle Raumaufteilung, der massiven Bauweise sowie der Möglichkeit sich selber in die Sanierung einzubringen. Die Lage wird als sehr beliebt, familienfreundlich und zentral beschrieben. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Mehr Infos über unser Büro. Bitte füllen Sie das Kontaktformular, mit allen Angaben wie Name, Anschrift, Rufnummer, vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie dann sofort eine Info von uns.

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
0561/72808-0
0561/72808-22
Termin vereinbaren
Bürozeiten: Mo.-Do. 8:30-13:00 Uhr,14:00 bis 17:00 Uhr; Fr. 8.00 - 15.00 Uhr od. nach Vereinbarung
Ansprechpartner für dieses Objekt
Herr Kai Koschella
M.A. Real Estate Management,
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft,

0561/728080
0561/72808-22
E-Mail senden
Kommunikation:
Handelsregister Kassel HRB 4058 / HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
USt-IdNr.: DE113076107
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführerende Gesellschafter: Evelyn Koschella / Dieter Koschella
Objekt-Nr.: 0-7413 · Online-Nr.: 4939483
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .

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