Immobilien kaufen

Kaufen Sie jetzt Ihre Immobilie in Kassel

Aus heutiger Sicht sprechen viele Gründe für den Kauf einer Immobilie in Kassel und der Region Nordhessen: Wohnimmobilien sind als Kapitalanlagen schon seit mehreren Jahren gefragt und beliebt. Wenn finanzielle Mittel aus einer Lebensversicherung oder einer Erbschaft zur Verfügung stehen, stellt sich die Frage nach einer krisensicheren und sinnvollen Refinanzierung. Eine Immobilie bietet sich als langfristige Alternative zu festverzinslichen Wertpapieren an. Aber nicht jede Immobilie ist eine geeignete Kapitalanlage. Eine wichtige Voraussetzung ist eine qualifizierte Hausverwaltung – hier stehen wir Ihnen mit unserem Partner, der I.B.B. Hausverwaltung zur Seite, damit Sie den Wert Ihres Eigentums langfristig und nachhaltig sichern. Auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie bleiben wir mit der I.B.B. Hausverwaltung der Partner Ihres Vertrauens, wenn Sie sich für ein Renditeobjekt oder Zinshaus entschieden haben.

I.W.A. – Koschella Immobilien in Kassel – mehr als nur Vermittlung von Immobilien: Ihr Partner bei der Vermögenssicherung.

Warum jetzt kaufen?

Fünf wichtige Gründe sprechen für den Immobilienerwerb bei I.W.A. – Koschella Immobilien in Kassel

Der Preisanstieg in der nordhessischen Region ist im Raum Kassel bei weitem nicht so rasant wie in den 90er Jahren. Ein leichter Preisanstieg ist noch kein Beleg für eine Boomphase. Trotzdem: Eine Entspannung des knappen Angebots ist derzeit nicht in Sicht, weil die Nachfrage das Angebot an Neubauwohnungen übersteigt. Unser Rat: Sie sollten sich zunächst einmal in Ruhe umschauen, Ideen sammeln und erste eigene Vorstellungen entwickeln. Dann sollten Sie sich von uns beraten lassen, damit Sie mit der richtigen Anlage- und Investitionsstrategie eine kluge Entscheidung treffen und einen langfristigen Erfolg erzielen.

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind in den vergangenen Jahren stetig gefallen. Aktuell sind Darlehenszinsen unter 3 Prozent möglich – zum Vergleich: zwischen 2000 und 2010 lagen die Darlehenszinsen durchschnittlich bei 7 Prozent, danach kontinuierlich unter 4 Prozent. Heute hat ein Käufer deshalb sehr gute Einstiegsmöglichkeiten, um sein Objekt langfristig zu finanzieren und sich Vermögen aufzubauen.

Im Verhältnis zu anderen gängigen Kapitalanlagen wie z.B. festverzinslichen Wertpapieren bieten Immobilien/Wohnimmobilien eine höhere Rendite – gerade in einer Zeit hoher Nachfrage, die durch vergleichsweise wenige Wohnungsneubauten derzeit nicht ausreichend befriedigt werden kann. Im Wohnungsbereich erreichen Sie durchschnittliche Nettorenditen von 4 bis 6 Prozent. Um Ihnen eine attraktive Rendite langfristig zu sichern, sollten Sie Wert auf eine gute Hausverwaltung legen. Verlassen Sie sich hier auf unseren unserem Partner I.B.B. Hausverwaltung. Legen Sie mehr Wert auf eine sichere Investition, dann entscheiden Sie sich für eine Wohnimmobilie, kommt es Ihnen auch eine möglichst hohe Rendite an, dann ist ein Gewerbeobjekt eine gute Wahl.

Die Ressource Grund und Boden verliert mit Wirtschaftskrisen und Währungsschwankungen nicht Ihren Wert. Als Schutzvor den Folgen einer Geldentwertung erfreut sich das „Betongold“ als wertstabiler Sachwert nach wie vor großer Beliebtheit.

Statistisch verfügen Immobilieneigentümer im Alter über sechsmal mehr Vermögen als Mieter. Menschen mit selbstgenutzten Wohneigentum verfügen statistisch über ein Nettoeinkommen, das rund 30 Prozent über dem von Mietern liegt. Eine Wohnimmobilie kann eine sinnvolle und attraktive Möglichkeit sein, die Altersversorgung zu sichern und frei werdende Mittel krisensicher zu reinvestieren.

Auch für ältere Menschen sind Wohnimmobilien eine attraktive Option, Steuern zu sparen, ihr Vermögen zu sichern oder an die nächste Generation weiterzutragen, oder einfach nur eine komfortable Möglichkeit, mietfrei zu leben. Mehr Lebensqualität im eigenen Zuhause – mit einer Immobilie von I.W.A. – Koschella Immobilien in Kassel.

Sehen Sie hier unsere aktuellen Angebote.

Die Finanzierungszusage bei einem Hauskaufs kann sich hinziehen – dank unserer Hilfe nicht: I.W.A. – Koschella Immobilien sorgt für ein Finanzierungsangebot innerhalb von 24 Stunden

Interessenten, die in Kassel ein Haus kaufen möchten, können sich mit Ihrer Entscheidung in der Regel nicht viel Zeit lassen, da der Grundstücksmarkt in Kassel angespannt ist und sie befürchten müssen, bei Ihrem Traumhaus nicht zum Zuge zu kommen. Hier gilt es zügig voranzukommen, auch bei der Finanzierung.

Haben wir für einen Käufer das passende Objekt gefunden, dann ist die Frage der Finanzierung zu klären, und dies möglichst kurzfristig. Finanzierungsanfragen bei Kreditinstituten sind aber oft mit langen Wartezeiten verbunden. Hier bieten wir unseren Kunden einen besonderen Service, der ihnen umgehend Gewissheit bringt: Mit unserer Hilfe erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden ein verbindliches Finanzierungsangebot zu Konditionen, die oft besser sind als am Markt üblichen.

Wir arbeiten mit einer der größten regionalen Banken in Nordhessen zusammen und sind für Sie beim Hauskauf deshalb auch Ansprechpartner für die Erstberatung bei der Finanzierung. Ihr Vorteil: Keine langen Bearbeitungszeiten – Sie haben nach unserer Beratung lediglich noch einen Termin, um bei dem finanzierenden Kreditinstitut die Verträge zu unterschreiben. Dann steht Ihrer Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag nichts mehr im Wege.

Hauskauf in Kassel – besser beraten mit I.W.A. – Koschella Immobilien.

Wohnfläche richtig einschätzen – auf die optimale Nutzung kommt es an

Beim ersten Blick auf die nackten Zahlen erscheint manchen unserer Kunden ein zum Verkauf stehendes Haus als recht klein. Haben sich Interessenten auf 150 Quadratmeter als ideale Größe für Ihr neues Haus eingestellt, lassen Sie oft attraktive Angebote unberücksichtigt, die ihren Anforderungen ansonsten ideal entsprechen.

Wir raten Ihnen, sich nicht zu früh auf eine Mindestgröße festzulegen und stellen Ihnen deshalb auch kleinere Objekte vor – denn bei einem angespannten Immobilienmarkt wie in Kassel empfiehlt es sich genauer hinzusehen: So kann es in einem Haus mit 110 Quadratmetern Wohnfläche noch Ausbaureserven geben, mit denen sich die gewünschte größere Wohnfläche doch noch erreichen lässt, z.B. auf dem Dachboden oder im Keller. Wir beraten Sie gern und gehen den Grundriss des Hauses und Ihre Vorstellungen gemeinsam durch – so helfen wir Ihnen auf dem Weg zu eine durchdachten Planung. So können Sie mit dank unserer Beratung in Kassel und Umgebung ein Haus erwerben zu einem attraktiven Kaufpreis erwerben – ein Haus, das Ihren Ansprüchen vollauf gerecht wird.

Ein Haus kaufen in Kassel – am besten bei I.W.A. – Koschella Immobilien.

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Sie möchten in Kassel ein Haus kaufen und haben besondere Wünsche? Wir kümmern uns darum – hier ein Beispiel

Eine junge Familie mit einem behinderten Kind kam mit Ihrem Wunsch zu uns: „Wir möchten in Kassel ein Haus kaufen, finden aber einfach kein Angebot, mit dem wir uns anfreunden können.“ Wir haben mit der Familie gesprochen und zusammen einen Anforderungskatalog erstellt – Kriterien, die erfüllt sein müssen, damit das Einfamilienhaus den Eltern und dem Kind gleichermaßen gerecht wird. Eine passende Pflegeeinrichtung musste in der Nähe zu finden sein, ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr war wichtig und dies alles in bevorzugter Grundstückslage in Bad Wilhelmshöhe. Wir hatten eine klare Aufgabe und haben das passende Objekt gefunden.

Bei einem Hauskauf sind viele Faktoren zu berücksichtigen, darunter auch die „weichen“ Faktoren einer guten Infrastruktur. Wir gehen auf Ihre Wünsche ein –I.W.A. – Koschella vermittelt Ihnen eine Immobilie, die zu Ihnen passt.

Marktkenntnis heißt für uns, auch die Zukunft im Blick zu behalten: Wir wissen, wo es Entwicklungsmöglichkeiten gibt

Auf dem Immobilienmarkt in Kassel gibt es bevorzugte Lagen – für Baugrundstücke, Einfamilienhäuser oder den Geschosswohnungsbau. Mit unserer genauen Marktkenntnis erfahren wir früh, wo alte Häuser abgerissen oder saniert werden, um für neue Wohn- und Lebensraum Platz zu schaffen.

Viele unserer Kunden entscheiden sich für altersgerechtes Wohnen und trennen sich nach vielen Jahren von ihrem Haus und ihrem Garten, weil sie ihre Zeit nicht mehr für die Haus- und Grundstückspflege aufbringen können oder möchten. In solchen Fällen vermitteln wir eine schöne barrierefreie Wohnung – und haben gleichzeitig ein interessantes Objekt für Kaufinteressenten im Angebot. Deshalb sollten Sie bei uns nachfragen, wenn Sie ein Haus in Kassel kaufen möchten. So ist sichergestellt, dass wir Ihnen ein attraktives Angebot unterbreiten können, wenn wir das für Sie passende Objekt hereinbekommen.

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