Immobilien verkaufen oder vermieten

Kostenfreie Wertermittlung

Bei der fachmännischen Wertermittlung Ihrer Immobilie genügt es nicht, einfach aus Bodenrichtwert und dem Wert der Bausubstanz einen Preis zu bestimmen, sondern es kommt darauf an mit fundierter Branchenkenntnis vor Ort die Marktlage zu berücksichtigen und die Marktentwicklung kontinuierlich zu verfolgen. Deshalb ist I.W.A. – Koschella Immobilien mit Ihrer regionalen Spezialisierung Ihre erste Wahl bei der kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie in der nordhessischen Region. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohnimmobilie, ein Gewerbeobjekt oder eine Mehrfamilienhaus im Raum Kassel, Vellmar, Baunatal oder dem Landkreis Kassel handelt: Wir wählen von Anfang an die richtige Strategie für eine erfolgreiche Verwertung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserer Erfahrung und unserer gewachsenen Fachkompetenz bei der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien.

Den Wert Ihrer Immobilie korrekt bestimmen und einen angemessenen Preis festlegen – Teil einer erfolgreichen Strategie

Für Sie als Verkäufer ist es essenziell, den Wert der Immobilie von Anfang an richtig einzuschätzen. Wenn Sie bei der Verwertung Ihrer Immobilie auf unsere Beratung und eine sachlich korrekte Einwertung Ihres Objekts verzichten, dann verzichten Sie unter Umständen auch auf einen erheblichen Teil der marktgängigen Preises Ihrer Immobilie. Wir beobachten immer wieder, wie sich überhöht angesetzte Preise für den Verkäufer als kontraproduktiv erweisen: Verlangen Sie nämlich einen überhöhten Preis, dann bleiben ernsthafte Interessenten aus.

Verbliebene Marktbeobachter handeln nicht, sondern warten ab, beobachten die Preisentwicklung Ihres Objekts und treten erst als Interessenten in Erscheinung, wenn Sie Ihre Immobilie als Verkäufer weit unter dem marktgängigen Verkehrswert anbieten (müssen). So kommt es immer wieder zu langen Wartezeiten bei der Verwertung einer Immobilie und zu einem Verkauf unter dem marktgängigen Preis. Setzen Sie stattdessen von Anfang auf eine marktgängige Ermittlung des Werts Ihrer Immobilie – mit einer kostenlosen Wertermittlung von I.W.A. – Koschella Immobilien in Kassel.

Ein fairer Preis schützt vor spekulativen Blasen

Als Immobilienmakler nehmen wir eine seriöse Vermittlerrolle ein: Wir handeln im wohlverstandenen Interesse beider Parteien, denn einerseits gehen wir mit unserer kostenlosen Wertermittlung für den Verkäufer in Vorleistung, andererseits erhalten wir unsere Provision für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie vom Käufer. Deshalb liegt uns an einer fairen und marktgängigen Bestimmung des Preises einer Immobilie. Ein korrekt ermittelter Preis ist letztlich ein Beitrag zu einer nachhaltigen und verlässlichen Immobilienwirtschaft in der Region und schützt vor spekulativen Blasen.

Unsere geschulten Profis werten Ihr Eigentum nach einer umfassenden Begehung ein. Unsere Mitarbeiter sind Immobilienprofis und können Ihnen innerhalb weniger Tage Ihre Immobilie für den Verkauf bewerten. Dafür stehen wir ein: I.W.A. – Koschella Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler in Kassel.

Ist ein hoher Preis ein guter Preis für den Verkäufer? Unsere Antwort: Optimal ist der Preis, zu dem sich das Objekt erfolgreich verwerten lässt

Zu einem erfolgreichen Hausverkauf gehört viel mehr als nur ein guter Preis für den Verkäufer. Wir erleben immer wieder, dass Menschen im Raum Kassel vergeblich versuchen, Ihr Haus ganz ohne unsere Hilfe zu verkaufen und dass sie erst dann, wenn Ihnen dies (oft wegen überzogener Preisvorstellungen) nicht gelingt, wieder unseren Rat in Anspruch nehmen. Unser Tipp: Profitieren Sie von unserem Know-how als Immobilienmakler aus Kassel – für die gesamte Region Nordhessen – denn wir verkaufen Ihr Haus mit Erfolg.

Wir sorgen für eine zügige und reibungslose Abwicklung. Wir verkaufen Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis, der sich durchsetzen lässt, an einen Käufer, der Ihr Haus zu schätzen weiß. Lassen Sie uns darüber sprechen und nehmen Sie noch heute Kontakt auf.

Ein Haus in begehrter Kasseler Weststadtlage verkaufen – wir als Kasseler Immobilienmakler kennen die Marktlage genau

Für unsere Kunden suchen wir vor allem in begehrten Kasseler Weststadtlagen nach Objekten, die die Eigentümer verkaufen möchten. Dazu gehören Bad Wilhelmshöhe ebenso wie Harleshausen, Kirchditmold oder der Brasselsberg. Sie möchten ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen? Gerade im vorderen Westen (Wehlheiden oder in der Gartenstadt Auefeld) sind solche Objekte stark nachgefragt. Auch den Verkauf von Doppelhaushälften in Kassel und Umgebung können wir gern für Sie übernehmen – sprechen Sie uns an. Denn ganz gleich, in welchem Zustand sich Ihr Haus befindet, ob es sich eine Jugendstilvilla in bevorzugter Lage oder um ein Sanierungsobjekt handelt: Wir realisieren für Sie eine zielgerichtete Strategie für einen erfolgreichen Hausverkauf.

Gerade junge Familien suchen in Kassel Häuser mit Wohnflächen zwischen 120 und 220 Quadratmetern. Diesen Käufern ist es oftmals weniger wichtig, ob das Haus gerade modernisiert wurde oder das Bad barrierefrei ist – viel wichtiger ist hier eine seriöse Beratung mit allen Facetten, die zum Immobilienkauf dazu gehören. Hier können wir Verkäufer nur ermuntern, frühzeitig auf uns zuzukommen.

Vom Käufer zum Verkäufer – wir helfen Menschen, neue Wohnlösungen zu finden

Für ältere Menschen wird altersgerechtes Wohnen immer mehr zu einem wichtigen Thema – so wichtig, dass sie sich entschließen, Ihr Haus zu verkaufen, nachdem sie sich für eine neue Lebensform entscheiden, z.B. für den Kauf einer seniorengerechten Eigentumswohnung. Bei solchen Veränderungen stehen wir Ihnen als Makler Ihres Vertrauens gern zur Seite und verkaufen für Sie Ihre Immobilie, wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Wohnsituation grundlegend zu verändern. Immer wieder bitten uns dann Kunden, für die wir die passende Wohnung gefunden haben, Ihr „altes“ Haus zu verkaufen – dies ist ein Vertrauensbeweis für uns und eine Anerkennung unserer Arbeit.

Preisverhandlungen sind eine Herausforderung – lassen Sie uns das erledigen, mit dem sicheren Blick für das Machbare und der Erfahrung, auch in schwierigen Situationen zielgerichtet zum Erfolg zu kommen

Ein Hausverkauf ist für den Verkäufer in vielen Fällen eine höchst emotionale Angelegenheit. Zermürbende Verhandlungen über die Höhe des Kaufpreises können einen erfolgreichen Abschluss erschweren oder gar verhindern, weil eine Einigung einfach nicht möglich erscheint. Für viele Verkäufer ist es unvorstellbar sich mit den Plänen und Vorstellungen des Käufers auseinandersetzen zu müssen. Hier sind Verhandlungsgeschick und Einfühlungsvermögen gefragt – als Makler sind wir in unserer Vermittlerrolle für beide Parteien da, um eine erfolgreiche Einigung zu herbeizuführen.

Erbengemeinschaften bestehen aus Menschen mit unterschiedlichen Interessen – wir nehmen die Herausforderung an, für die Verkaufsfähigkeit eines Objekts zu sorgen

Gerade unter den Mitgliedern von Erbengemeinschaften erschweren in vielen Fällen unterschiedliche Interessenlagen den Verkauf eines Hauses. Hier können wir uns als Vermittler und Berater einschalten und eine tragfähige Lösung entwickeln – so sorgen wir als erfolgreicher Immobilienmakler in Kassel dafür, dass ein Objekt verkaufsfähig wird. Die Entscheidung ein Haus zu verkaufen kann ein langwieriger Prozess sein. Wir helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen – I.W.A. Koschella Immobilien in Kassel.

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